投资回报率计算什么是投资回报率,这个指标如何计算

什么是投资回报率,这个指标如何计算

投资回报率是投资者衡量是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标，投资回报率计算公式为: 投资回报率=净利润÷投入的成本净利润是指除去税收后实际所得利润；投入的成本包括投入的现金、固定资产、无形资产(如商标、专利等)。

投资回报率的计算公式为：投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×100%。

投资自然就需要有回报，而投资回报率就是指通过投资而返回的价值，通俗来说就是指企业从一项投资活动中得到的经济回报。

什么是投资回报？

投资回报是一种静态分析方法，是用于计算项目投产后正常生产经营条件下的收入金额和计提的折旧金额、无形资产额的摊销是用于恢复项目总投资所需的时间，并与行业基准投资回收期进行比较。

一般而言，有有两种计算形式:

1.投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

2.投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。

1、投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。

2、从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。

3、投资回报率（ROI）的优点是计算简单。

4、投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

5、投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。

6、它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

7、投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。

投资利润率又称投资收益率，是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：

1、总投资收益率（ROI）；

2、资本金净利润率（ROE）

其计算公式如下：

总投资收益率=年平均利润总额/投资总额×100%

资本金净利润率=项目达产年税后净利润或年税后平均利润/资本金×100%