五星级酒店投资五星级酒店投资大概需要多少

五星级酒店投资大概需要多少

五星级酒店投资大约需要2.5个亿左右。从买地皮审批下来和整体结构以及全部配套设施及400个标准间来算，达到五星级的标准来装修和运营，需要大量的人力物力，水电管理费等等是一笔很大的开支，而且还另外很多基础设施算在一起，所以保守的估计需要2.5个亿左右才能完成。

现在投资一家五星级酒店大概需要多少资金

这个问题太笼统了，做酒店投资是一个系统问题，需要有一些基础数据才能测算。

我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据假设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。

下面，采用较高标准（五星级及以上）进行投资测算：

一、建设期

1、建安成本：单方8000-10000元，此处取1w*4000=4000万；

2、其他配套：停车场20万+员工宿舍20万+设备用房及仓储等10万；

3、酒店周边景观及市政管网施工：100万。

4、设计费：200万。

5、开办费：200万。

综上，建成开业成本大约在4550万左右。

二、运营期

经营较好的五星酒店利润率可达60%左右、入住率在50以上，这样的话，按单价客房定价在800元（一线城市水平），每年的运营成本为（1-60%）*800*80*365*50%=467万。

还有一些不可预计支出项。

20层五星级酒店造价

投资五星级酒店大概需要3亿左右，投资回报周期大概是25年左右。五星级酒店的建筑面积按照4.6万平方米算，客房数是400间：

酒店工程总投资预算大概是44379万元；

建筑主体和外装饰的预估是13800万元，占比大概是31.1%；

建筑内装饰工程预估是11029万元，占比大概是24.8%；

辅助设施工程预估是5290万元，占比大概是11.9%；

机电设备工程预估是8740万元，占比大概是19.6%；

实施绿化改造预估是1840万元，占比大概是4.1%；

不可预料的费用预估是3680万元，占比大概是8.2%。

五星级酒店为何不盈利

五星级酒店不盈利。
首先，五星级酒店的成本和投资是非常高的，它们需要保持高品质的服务和设施，这些花费很大。
其次，酒店市场竞争激烈，住客对五星级酒店的期望值也更高，如果不能满足这些需求，就会失去顾客。
同时，全球卫生事件的爆发也一定程度影响了旅游业的发展，五星级酒店收入会受到影响。
现如今，共享经济的经营方式和住宿设施日益普及，五星级酒店受到了来自一些新型住宿套餐和平台的冲击，需要寻求适当的突破口以突出不同之处。
另外，加强对酒店核心客户的关注，实现不同种类的定位也是五星级酒店盈利重要手段之一。

一个五星级酒店造价是多少

15万到20万之间。根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算为每间客房为单位来计算，在美元15万到20万之间；四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；三星级酒店的投资成本，在美元5万到8万之间；经济型酒店的投资成本，在美元1.5万到4万之间。根据不完全数据统计，我国近几年建造的不同星级的酒店，投资成本都大大超出国际行业标准。